Многие дачники при строительстве или возведении дополнительных объектов, сталкиваются с ситуацией, когда необходимо проверить границы приусадебного участка. Как поступить и где посмотреть, что входит в собственное владение, а что принадлежит соседу?
Существует несколько способов определения земельного участка, которые несложно реализовать самостоятельно. Давайте остановимся на каждом из них подробнее.
Обращаемся к услугам специалиста
Это самый надежный, но не бесплатный способ, с помощью которого можно закрепить земельный участок в своей собственности. Пригласив кадастрового инженера, можно уточнить расположение линии, которая показывает границы владения. Для начала подается заявление в кадастровую палату, в котором указывается месторасположение участка. Специалист, вооружившись необходимой информацией, проведет размежевание. Границы участка обозначаются колышками. Нужно учесть, что погрешность в 20 см и меньше допускается в проведении таких работ. Специалист, выполняющий работы такого типа, должен обладать специальной лицензией;
Согласуем с соседями
Сейчас в интернете можно найти информацию о границах собственной территории. Посетив официальный сайт Росреестра, можно ознакомиться с данной информацией. Вариант подходит для тех случаев, если земля поставлена на учет в кадастровой службе уже давно. Вся информация на сайте обновлена, поэтому, заполнив необходимые поля, можно быстро и легко получить запрашиваемые данные. Для того чтобы у соседей не возникло вопросов, можно письменно их известить о проведении межевания, пригласить специалиста, а результаты работ внести в акт согласования границ участка, который следует подписать всем заинтересованным лицам. В акте должен присутствовать чертеж с указанием всех измерений;
Уточняем в документации
Границы участка могут быть определены с помощью объектов, характерных точек, природных или искусственных сооружений. В этом случае следует основываться на документах, подтверждающих эти данные. Это технический паспорт, договор купли-продажи, дарения или обмена или другие документы, подтверждающие право собственности на участок.
Если таких документов нет, то граница определяется исходя из объектов, существовавших на данной местности более 15 лет.
Определение границ участка – вопрос серьезный, который требует вмешательства специалистов и уполномоченных лиц. Самостоятельное межевание может привести к неприятным последствиям, разбирательствам с соседями, поэтому не стоит рисковать. При согласовании рубежей не следует также подписывать документы, не прочитав их, а все оформленные акты, подтверждающие границы владения, лучше сохранять в надлежащем порядке, чтобы в случае необходимости, всегда можно было бы к ним обратиться.